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Struttura ricettiva / albergo in vendita - Montecatini-Terme

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Descrizione

Albergo in Vendita nel Cuore di Montecatini Terme

Opportunità unica nel settore ricettivo: intero stabile di 940 mq commerciali, situato nel pieno centro del capoluogo termale, con ottima disposizione degli spazi e massima accessibilità.
Questo albergo rappresenta un investimento strategico nel cuore di una delle mete turistiche più rinomate della Toscana. Grazie alla sua posizione centralissima e a una distribuzione ottimale dei volumi, la struttura è pronta per esprimere al meglio il suo potenziale commerciale.

Distribuzione Interna e Layout dei Piani
La struttura si sviluppa su più livelli, tutti comodamente serviti da ascensore:

PIANO TERRA (Zona Giorno e Servizi): Accogliente zona di rappresentanza che comprende un'ampia hall, un'area dedicata a ufficio/reception, servizi igienici per i clienti e servizi dedicati agli addetti ai lavori. Il piano ospita inoltre una spaziosa sala da pranzo con attigua cucina oltre ad una corte privata all'aperto.
PRIMO PIANO : 9 camere da letto, luminose e ben disposte.
SECONDO PIANO : 8 camere da letto.
TERZO PIANO : 8 camere da letto.
QUARTO PIANO (Sottotetto): Locali ad uso soffitta, ideali come ampi spazi di deposito, magazzino o lavanderia tecnica.

? Scheda Tecnica e Punti di Forza

Superficie commerciale: circa 940 mq,
Numero totale camere: 25 stanze (quasi tutte con bagno privato).
Comfort: Presenza di ascensore che serve tutti i piani principali.
Spazi esterni: Corte esclusiva al piano terra.
Posizione: Centralissima (Montecatini-Terme centro), a pochi passi dagli stabilimenti termali, dai parchi e dalle vie dello shopping.

Potenzialità dell'Investimento
La netta divisione tra la zona servizi al piano terra e le camere ai piani superiori garantisce un'eccellente efficienza gestionale. La presenza di cucina, sala pranzo e corte esterna offre la possibilità di sviluppare non solo il servizio di pernottamento, ma anche di ristorazione interna aumentando la redditività della struttura.
Ad oggi la struttura è locata con contratto scadente il 31 gennaio 2027.

Caratteristiche

Prezzo:	270.000 €	Riferimento:	1F8
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Struttura ricettiva / albergo
Superficie utile:	850 m²	Locali/vani:	25
Ascensore:	Sì	Stato:	Da rivedere
Classe energetica:	G IPE: 187.00 kWh/m²anno