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Villa in vendita - Montecatini-Terme

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Descrizione

Rif N310T - MONTECATINI TERME In una posizione di assoluta tranquillità, a due passi dal Parco Termale di Montecatini , sorge questa splendida villa dal fascino incomparabile.
Costruito nei primi anni del 1900 e ristrutturata nel 2010, questa proprietà unisce l'eleganza e la storicità dell'epoca, alla vita glamour che il centro di Montecatini offre, raggiungibile con una breve passeggiata a piedi attraversando il Parco Verde.

Entrando, al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo studio, un ripostiglio e bagno di servizio, la sala da pranzo e la cucina abitabile con dispensa.
Al piano seminterrato le scale conducono al locale cantina con impianti tecnologici del riscaldamento a metano e addolcitore.
Le ampie e comode scale , con ringhiera in ferro battuto, conducono al primo piano dove troviamo tre camere matrimoniali e i bagni con doccia/vasca e finestra., oltre ad una bellissima terrazza dove poter trascorrere momenti di relax

Al piano secondo , mansardato troviamo altri tre locali utilizzabili come spazi ulteriori per palestra, studio o similari , ed un bagno . Una piccola scaletta conduce ad un altra terrazza a vasca, da dove apprezzare il panorama.

Impianto elettrico sfilabile, impianto idraulico con caldaia a metano sostituita pochi anni fa, vetri doppi, in parte anche antiproiettile, infissi in legno, pavimenti in marno al piano terra, in graniglia , cementine decorate al piano primo classiche dei primi del 1900.

Il giardinetto su tre lati completa la soluzione adatta a chi cerca comfort, storia , eleganza e vicinanza ai servizi.
La soluzione si presta anche per nuclei familiari numerosi, nonché ad attività turistica ricettiva.

Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell'immobile e non l'indirizzo esatto.

Classe energetica G

Caratteristiche

Prezzo:	525.000 €	Riferimento:	N310T
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Parzialmente arredato CUCINA E ALTRI MOBILI DA VALUTARE	Superficie utile:	295 m²
Locali/vani:	10	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 3 matrimoniali
Bagni:	5 con 3 vasche, 5 finestre	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Taverna:	Sì
Mansarda:	Sì	Terrazzi:	2 , uno di 18 m², uno di 5 m²
Riscaldamento:	Autonomo TERMO SINGOLO A METANO	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Giardino privato:	Sì	Allarme:	No
Classe energetica:	IPE: 180.00 kWh/m²anno