Villa in vendita - San Marcello Piteglio
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Descrizione
DIMORA STORICA DEL XVIII SECOLO CON TORRE, FABBRICATI E 15.000 MQ DI TERRENI
Prunetta – San Marcello Piteglio (Pistoia)
Nel cuore della Montagna Pistoiese sorge Villa Vannucci, una dimora storica che da oltre due secoli domina il paesaggio e custodisce una storia profondamente intrecciata a quella del territorio. Una proprietà rara, dove il valore architettonico, la memoria storica e le potenzialità di recupero si fondono in un complesso di straordinario fascino.
Il compendio immobiliare comprende una villa padronale di circa 500 mq, sviluppata su più livelli e caratterizzata dall'inconfondibile torre panoramica, un fabbricato indipendente di circa 250 mq, composto da abitazione e antico fienile, oltre a oltre 15.000 mq di terreni e bosco privato che garantiscono riservatezza, quiete e un contesto naturale di assoluto pregio.
La villa conserva il carattere autentico delle antiche dimore toscane: ampi saloni, camere, locali di servizio, dettagli architettonici originali e ambienti che attendono un intervento di recupero capace di restituire pieno valore a una proprietà di grande importanza storica.
Una dimora che ha attraversato la storia
Documentata almeno dal XVIII secolo e legata alle vicende delle famiglie che ne hanno segnato la storia, Villa Vannucci rappresenta una delle testimonianze più significative del patrimonio storico della Montagna Pistoiese.
Durante la Seconda Guerra Mondiale, grazie alla sua posizione strategica, la dimora fu sede del comando della Wehrmacht e successivamente del quartier generale della 10ª Divisione di Fanteria dell'Esercito degli Stati Uniti, entrando a far parte degli eventi della Linea Gotica, uno dei capitoli più importanti della storia del nostro Paese.
Questa eredità conferisce alla proprietà un'identità unica, destinata a chi sa riconoscere il valore di un bene che va oltre la sua consistenza immobiliare.
Tra natura, cultura e tradizione
Villa Vannucci si inserisce in un territorio di straordinario interesse paesaggistico, attraversato da percorsi escursionistici, testimonianze storiche e itinerari culturali, tra cui il Cammino di San Bartolomeo.
Secondo studi e tradizioni locali, la torre della villa si troverebbe inoltre lungo il percorso della cosiddetta Linea Sacra di San Michele, l'allineamento che collega alcuni dei più importanti santuari dedicati all'Arcangelo Michele in Europa. Un elemento che contribuisce ad accrescere il fascino e l'identità di una proprietà che da sempre suscita interesse non solo per il suo valore storico e architettonico, ma anche per l'atmosfera che la caratterizza.
Un progetto dalle possibilità straordinarie
Per dimensioni, composizione e posizione, Villa Vannucci si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata, relais, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di attività culturali, centro dedicato al benessere e ai retreat o importante progetto di valorizzazione immobiliare.
La vicinanza a Pistoia, Lucca, Firenze e al comprensorio dell'Abetone, unita al crescente interesse internazionale per il turismo esperienziale e le dimore storiche, rende questa proprietà una proposta di assoluto interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
Alcune proprietà si acquistano. Altre si tramandano.
Villa Vannucci appartiene a questa seconda categoria: una dimora storica da preservare, valorizzare e accompagnare verso un nuovo futuro.
Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.
Caratteristiche
| Prezzo: | 780.000 € | Riferimento: | 00605 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Soluzione multifamiliare: | Sì | Superficie utile: | 602 m2 | |
| Locali/vani: | 20 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 9 | |
| Bagni: | 4 | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 1 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì | Terreno: | Sì, di 15000 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 307.00 kWh/m2anno
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