Casale in vendita - Larciano
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Descrizione
LARCIANO | Casale in pietra con fienile e oltre 11 ettari di proprietà
Sulle splendide colline del Montalbano, a pochi minuti da San Baronto, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra libero su tre lati, ristrutturato nel 2005, immerso in una proprietà di oltre 11 ettari, di cui circa 6 ettari coltivati a oliveto con circa 1.000 piante, oltre a prati e bosco.
L'abitazione, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, spaziosa cucina abitabile con camino, luminoso soggiorno e bagno.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno. Completa l'abitazione una soffitta sottotetto, utile come spazio accessorio e deposito.
Di fronte al casale si trovano un fienile indipendente di circa 81 mq e un ripostiglio esterno di circa 13 mq, ideali come rimessa, laboratorio, ricovero attrezzi o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Il terreno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre 11 ettari complessivi, in buona parte facilmente accessibili con mezzi agricoli, comprendono circa 6 ettari di oliveto con circa 1.000 piante, oltre a prati e bosco. Una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività agricola, sia per chi sogna di vivere immerso nella campagna toscana.
A servizio della proprietà sono presenti due capienti cisterne in muratura per la raccolta dell'acqua, fondamentali per la gestione dell'oliveto e delle coltivazioni. Parte del terreno era inoltre storicamente destinata alla coltivazione della vite, offrendo la possibilità di ripristinare un vigneto e valorizzare ulteriormente il potenziale agricolo della proprietà.
La resede antistante il casale è impreziosita da una piacevole area esterna con forno a legna e barbecue in muratura, perfetta per vivere momenti di convivialità all'aperto in ogni stagione.
L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato.
La posizione, tranquilla e panoramica, consente di raggiungere in pochi minuti San Baronto, Larciano, Lamporecchio e Vinci, con ottimi collegamenti verso Montecatini Terme, Pistoia, Lucca e Firenze.
Una proprietà rara nel cuore del Montalbano, ideale come residenza privata, azienda agricola o per chi desidera realizzare un progetto di ospitalità rurale, unendo il fascino di un autentico casale toscano a un importante patrimonio agricolo.
Una proprietà ideale per chi desidera un autentico casale toscano con un importante patrimonio agricolo, perfetta come residenza privata, azienda agricola o progetto di ospitalità rurale.
Caratteristiche
| Prezzo: | 320.000 € | Riferimento: | 00606 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Casale | |
| Arredamento: | Arredato | Superficie utile: | 180 m2 | |
| Locali/vani: | 6 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 4 di cui 3 matrimoniali, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre | Ripostiglio: | Sì | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Garage: | Sì, di 81 m2 | |
| Posti auto: | 4 | Resede: | Sì, di 60 m2 | |
| Terreno: | Sì, di 11178 m2 | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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