Villa in vendita - Marliana
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Descrizione
MARLIANA | Villa indipendente con oltre 2.000 mq di giardino
Sulle colline di Marliana, a pochi chilometri da Montecatini Alto, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da oltre 2.000 mq di giardino completamente recintato.
L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico piano, per circa 120 mq, ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato, per una superficie di circa 80 mq, si trovano garage, due cantine e ripostiglio, con ambienti ampi che offrono ulteriori spazi di servizio e deposito.
Il piano sottotetto è composto da due ampi vani ad uso soffitta e un ripostiglio, aggiungendo ulteriore spazio accessorio alla proprietà.
All’esterno il giardino circonda completamente la villa e comprende un’ampia zona pavimentata adiacente all’abitazione. La proprietà dispone di doppio accesso carrabile, oltre all’accesso pedonale, e di sei punti acqua distribuiti lungo la recinzione, utili per l’irrigazione e la gestione del giardino.
La posizione offre una bella vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante, mantenendo allo stesso tempo una buona indipendenza.
La villa viene venduta con gli arredi attualmente presenti, compresi nel prezzo.
Una proprietà dagli spazi generosi, con garage, ampi locali accessori e un grande giardino privato, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa sulle colline toscane.
Distanze indicative:
Montecatini Alto – 5 km
Montecatini Terme – 7 km
Pistoia – 17 km
Lucca – 26 km
Aeroporto di Firenze – 49 km
Aeroporto di Pisa – 63 km
Forte dei Marmi – 67 km
Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.
MARLIANA | Detached Villa with Over 2,000 sqm of Private Garden
Set in the hills of Marliana, just a few kilometres from Montecatini Alto, in a peaceful and panoramic location, we offer for sale a detached villa, free-standing on all four sides and surrounded by over 2,000 sqm of fully fenced private garden.
The main living accommodation is arranged primarily on one level and measures approximately 120 sqm. It comprises an entrance hall, spacious living room, kitchen, two double bedrooms, study and a windowed bathroom with shower.
The lower ground floor, measuring approximately 80 sqm, includes a garage, two cellars and a storage room, providing generous additional space for storage and practical use.
The attic floor consists of two large attic rooms and a storage room, offering further useful ancillary space.
Outside, the garden surrounds the villa on all four sides and includes a large paved area next to the house. The property benefits from two separate vehicle entrances, as well as pedestrian access, and six water points positioned along the boundary, convenient for garden maintenance and irrigation.
The property enjoys open views over the surrounding hills and countryside, while maintaining a good level of privacy and independence.
The villa is sold with the existing furniture included in the asking price.
With its generous spaces, garage, extensive ancillary areas and large private garden, the property is suitable both as a permanent residence and as a second home in the Tuscan hills.
Approximate distances:
Montecatini Alto – 5 km
Montecatini Terme – 7 km
Pistoia – 17 km
Lucca – 26 km
Florence Airport – 49 km
Pisa Airport – 63 km
Forte dei Marmi – 67 km
For privacy reasons, the location shown is approximate and does not correspond to the exact location of the property. Further information is available from the agency.
Caratteristiche
| Prezzo: | 295.000 € | Riferimento: | 00613 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Arredato | Superficie utile: | 120 m2 | |
| Locali/vani: | 8 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 2 di cui 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Taverna: | Sì | |
| Riscaldamento: | Si | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Piano rialzato | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Garage: | Sì | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì, di 2200 m2 | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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